Si vous avez la maison idéale sur un terrain qui ne l'est pas, déménager dans un nouvel emplacement coûte souvent moins cher que construire une nouvelle maison à partir de zéro. Peu importe le type de fondation, n'importe quelle maison peut être déplacée s'il existe un chemin relativement clair entre l'ancien et le nouveau lot.
crédit: Stacey Newman / iStock / Getty ImagesIl est plus écologique de déménager une maison que d'en construire un nouveau.Types de fondations
Les constructeurs construisent des maisons sur l’un des trois types de base de systèmes de fondations. Certains utilisent des semelles et des murs de tiges en béton, tandis que d'autres utilisent un système similaire pour aménager un sous-sol ou un vide sous la maison. Certaines maisons plus anciennes peuvent incorporer des fondations en pierre plutôt qu'en béton, bien qu'elles soutiennent la maison de la même manière. D'autres maisons sont construites sur une dalle de fondation, avec des bas de page dans les coins ou sur les bords pour plus de soutien. Les trois fondations communes permettent de déménager une maison, bien que les déménageurs s’appuient sur des techniques légèrement différentes pour la préparer à son voyage.
Comment c'est fait
Si une maison est construite sur des murs en poterie, y compris des maisons construites au-dessus d'un sous-sol ou d'un vide sanitaire, les équipes en déplacement commencent par faire glisser des poutres en acier au-dessous du niveau inférieur de la maison pour soutenir la structure. Pour faire de la place à ces faisceaux, les équipes creusent des canaux dans la terre sous la maison. Si la maison est construite sur une dalle de fondation, les équipes en mouvement doivent sculpter des tunnels dans la dalle de béton pour accueillir ces poutres. Une fois que les poutres en acier sont en place, elles servent de fondation temporaire jusqu'à ce que la maison atteigne son nouvel emplacement. Les déménageurs utilisent des vérins hydrauliques pour soulever les poutres, entraînant ainsi la maison pour la promenade. Pour séparer la maison des fondations, les déménageurs ont découpé les boulons d'ancrage ou autres éléments de fixation joignant le bas de la charpente murale et le haut du pied de page ou de la fondation. Les poutres provisoires en acier sont transportées dans des chariots, puis envoyées au nouvel emplacement. Une fois que la maison est sur son nouveau terrain, elle est posée sur une nouvelle fondation et les poutres en acier sont retirées.
Compter les coûts
MSN Real Estate estime que le déménagement d'une maison coûte environ 60 à 70% du coût de la construction d'une nouvelle maison, sans compter le coût du terrain. De nombreux facteurs ont une incidence sur le prix d'un déménagement, notamment la taille et la conception de la maison, l'emplacement et le chemin emprunté par les déménageurs. N'oubliez pas que le déménagement d'une maison peut également entraîner d'autres coûts, notamment les coûts liés aux autorisations dans le nouvel emplacement et le long du parcours. Certaines municipalités exigent que votre maison soit codée comme si elle était neuve lorsque vous la déplacez dans la région, ce qui pourrait augmenter votre budget. Enfin, considérez le coût d’une nouvelle fondation et d’un nouvel aménagement paysager pour la maison déménagée.
Attention aux obstacles
Bien que pratiquement toutes les maisons saines puissent être déplacées avec succès, des obstacles externes peuvent gêner et rendre un déménagement difficile, voire impossible. Considérez le chemin que la maison doit emprunter de son emplacement actuel vers le nouvel; des arbres, des lignes électriques, des feux de circulation ou des lignes aériennes peuvent sonner le glas du déménagement. Certains de ces articles peuvent être coupés, déplacés ou déplacés temporairement, mais leur coût peut être prohibitif. Des routes étroites et sinueuses ou des limites de poids sur les ponts de secteur pourraient également empêcher un déménagement de maison avant son début. Dans certains cas, les entreprises de déménagement peuvent séparer des sections d’une maison et les déplacer séparément pour éviter les obstacles. Par exemple, retirer le grenier du haut d'une maison peut lui permettre de passer sous les lignes électriques et autres obstacles le long de votre parcours.
