L'ajout d'un sous-sol à une nouvelle maison peut créer de l'espace pour des pièces ou un garage en sous-sol. Un sous-sol ajoute de la valeur à pratiquement n'importe quelle maison. Cependant, des problèmes avec un terrain extrêmement escarpé ou rempli de roche peuvent rendre le prix d'un sous-sol exorbitant. Les maisons en bordure de falaise ou les maisons de montagne peuvent avoir ces problèmes. Mais un sous-sol typique est abordable et vaut bien l'investissement.
Les sous-sols offrent de nombreuses options de vie.Sous-sol vs Crawlspace
Les sous-sols nécessitant une fondation, des murs en parpaings, un sol en béton et des techniques de prévention de l'humidité vont de 7 000 $ à 10 000 $ pour une maison de 1 800 pieds carrés. Le coût est d'environ 6 $ par pied carré. Cela comprend le creusage du sous-sol, les matériaux de construction, les fenêtres du sous-sol et l’imperméabilisation. L'aménagement d'un vide sanitaire par rapport à un sous-sol vous permettra d'économiser au moins 3 000 $ pour une nouvelle maison, principalement parce qu'elle ne nécessite pas de sol en béton.
Coût pour finir un sous-sol
Les propriétaires paieront entre 60 $ et 120 $ le pied carré pour finir un sous-sol existant. Ajouter des chambres pour enfants, un home cinéma, une chambre d'amis ou une zone d'entraînement est relativement facile. Les travaux de rocaille, de goujons et de peinture de base permettant de remodeler tout sous-sol coûtent près de 60 $ le pied carré. Mais le coût commence à monter si le projet comprend des travaux de carrelage haut de gamme, des parquets en bois franc, des revêtements muraux et des appareils de plomberie et d'éclairage haut de gamme.
Recherchez votre entrepreneur
Un sous-sol mal construit craquera tôt ou tard. Les réparations peuvent être coûteuses ou presque impossibles à réparer. Lors de la construction d'une nouvelle maison, assurez-vous qu'un entrepreneur responsable de la construction du sous-sol est fortement recommandé. Votre fondation supporte littéralement le poids de votre maison. Si vous agissez en tant que votre propre entrepreneur général pour une nouvelle construction, appelez des constructeurs experts dans votre région pour obtenir le nom de professionnels pleinement qualifiés pour gérer les problèmes d'excavation et la construction d'un nouveau sous-sol. Si nécessaire, payez plus pour obtenir le meilleur entrepreneur qualifié.
Mesures de contrôle de l'humidité
Lors de la nouvelle construction, rendez-vous sur place pour vous assurer qu'un entrepreneur veille à la mise en œuvre de mesures de prévention de l'humidité et de barrières pour votre nouveau sous-sol. Ne laissez pas un constructeur sceller l'intérieur des murs de votre sous-sol. Cela peut emprisonner l'humidité dans les blocs. Au lieu de cela, assurez-vous qu'un nouveau sous-sol est correctement scellé de l'extérieur. Si votre sous-sol existe déjà et qu'il y a une fuite d'eau, vous devrez nettoyer soigneusement les fissures et le remplir avec du mortier ou du béton raide. Ensuite, scellez l'intérieur avec un mélange d'imperméabilisation. Un nouveau type de cloison sèche appelé densglass est très résistant à l'humidité. Il peut être cloué directement sur des murs en béton sans bandes de fourrure.
Besoins spéciaux
Les maisons en bordure de falaise ou les maisons de montagne peuvent nécessiter un support en acier à la fois horizontalement et verticalement sous la forme de poutres en acier. Cela peut ajouter 30 000 $ à 40 000 $ au prix d'une maison de 3 500 pieds carrés. Les sous-sols d'une profondeur supérieure à 12 pieds doivent idéalement être en béton plein. Ne laissez aucune maison être construite trop profondément dans le sol. Assurez-vous que le sommet de la fondation est à au moins 18 pouces au-dessus du point le plus élevé du sol.
