Des lignes de propriété claires vous permettent d’identifier le terrain appartenant à votre propriété. Ces marques de propriété, telles que des piquets dans le sol, peuvent également être appelées lignes de "lot" ou "lignes de démarcation" et protègent les propriétaires et les investisseurs intéressés par l'achat ou la vente de terrains. Ils sont également importants pour quiconque envisage d’ajouter un bâtiment, de subdiviser un terrain ou de le développer à des fins résidentielles ou commerciales.
Limites d'enquête
Une enquête est essentiellement un dessin qui définit les lignes de propriété. Chaque propriétaire foncier devrait avoir un levé enregistré avec un numéro de lot officiel. L'enquête montrera les dimensions exactes du terrain, ainsi que les structures existantes, les plans d'eau et les routes adjacentes. Il est important de veiller à ce que votre enquête soit archivée par le bureau d'enregistrement immobilier situé à l'endroit où le terrain appartient.
Lorsque vous envisagez d'acheter un terrain, demandez à voir le levé afin de pouvoir identifier les limites exactes de la propriété. Si le levé est ancien, il se peut qu'il soit désuet. Il pourrait donc être nécessaire de payer un expert pour développer un nouveau levé pour la propriété.
Marques de propriété souterraines
Que vous construisiez une structure, plantiez des arbres ou envisagiez de construire une clôture sur votre propriété, vous devez connaître les limites exactes pour ne pas empiéter sur la propriété de votre voisin. Certains propriétaires fonciers choisissent de planter des piquets métalliques dans le sol à environ 4 à 5 pieds au coin du terrain. Louez ou achetez un détecteur de métaux pour scanner le sol afin de localiser ces pieux souterrains.
Pegs / pieux hors-sol
Les limites des propriétés sont souvent identifiées au-dessus du sol avec l'utilisation de piquets pour marquer les angles. Il y a des années, les pieux en bois étaient souvent utilisés pour marquer les limites de la propriété. Plus récemment, de longs poteaux métalliques visibles à environ 1 à 2 pieds du sol ont été utilisés. Vous pouvez demander qu'un morceau de tissu orange soit attaché afin qu'il soit facilement visible. Un arpenteur peut également marquer les limites de propriété avec de la peinture en aérosol orange ou du ruban adhésif orange là où des arbres se trouvent le long des limites de la propriété.
Si vous souhaitez créer vos propres repères, envisagez d'empiler de vieux pneus remplis de roche et peints au pistolet, en utilisant des barres d'armature recouvertes d'un tuyau en PVC, de planter des tubercules d'Iris à côté des piquets de manière à être clairement visibles, et d'installer des des poteaux en bois, ou la plantation d’épinettes ou d’une haie d’au moins 4 pieds de hauteur pour délimiter la propriété.
Conseils
Si vos voisins ont identifié leurs limites de propriété, vous pouvez leur demander des informations directement ou directement de leur expert. Certaines cartes Google Maps et MapQuest auront également des cartes aériennes définissant clairement les lignes de délimitation. Toutefois, pour des raisons de précision, il serait préférable de contacter le bureau d'enregistrement local pour obtenir des cartes récentes indiquant les limites de propriété.
Il est interdit par la loi de déplacer ou de supprimer à dessein un marqueur d’enquête officiel, et vous encourez peut-être une amende. Seul un arpenteur agréé est qualifié pour élaborer un plan d'arpentage et, en cas de problème juridique, seules les notes de l'arpenteur seront prises en compte.
